Bye Bail

Constat

Un propriétaire qui met un appartement en location vit avec une incertitude permanente : périodes de vacance locative, risque d'impayés, gestion des locataires. Les garanties classiques (GLI) couvrent en général les impayés, mais pas la vacance, et restent souvent lourdes à mettre en place administrativement.

Solution

Un service qui garantit au propriétaire un revenu locatif fixe chaque mois, calculé par un algorithme qui estime le loyer probable et le risque de vacance selon le bien, la zone et la saisonnalité (creux de location en hiver, forte demande en période estudiantine, etc.). Le propriétaire touche un montant garanti, un peu plus bas que le loyer maximal théorique, mais sans les aléas de la vacance ou des impayés. Le modèle économique se situe entre l'assurance et le leasing.

Le propriétaire échange une partie du rendement potentiel contre une vraie sécurité et une visibilité totale sur ses revenus, un peu comme choisir un placement sûr plutôt qu'un placement à haut rendement mais incertain.